Где взять ипотеку с плохой кредитной историей

Заёмщикам с плохой кредитной историей (КИ) сложно добиться одобрения по ипотечной заявке. Чтобы увеличить шансы на положительное решение, необходимо убедить банк в намерении и возможности своевременно выплачивать кредит — документально доказать платежеспособность, предоставить иные сведения, подтверждающие надёжность погашения обязательств.

Как оценивается кредитная история

Решение по заявке клиента на оформление жилищного займа банки принимают на основе анализа совокупности факторов. Один из таких — кредитная история. Информацию о благонадёжности, долговой нагрузке и регулярности погашения обязательств кредитор запрашивает в бюро кредитных историй (БКИ). Эти компании получают и накапливают сведения о всех займах, выданных российскими банками.

Плохая КИ — результат просроченных платежей и непогашенных в срок ссуд заёмщиком. Самостоятельно оценить собственный статус вряд ли получится. Сотрудники банка подходят к этому вопросу профессионально, но они не раскрывают клиенту порядок проверки.

Каждое финансовое учреждение разрабатывает свои правила для выноса решения по ипотечным заявкам. Некоторые банки отказывают клиентам, у которых есть хотя бы одна просрочка платежа, другие считают возможным выдачу кредита даже при наличии более серьезных нарушений. Конечно, если заёмщик исправил ситуацию.

Как получить информацию о взаимоотношениях с кредиторами

Перед подачей заявки на ипотеку стоит узнать статус своей кредитной истории в БКИ. Дважды в год запрос можно отправить бесплатно. Дождавшись ответа, можно оценить шансы на оформление займа. Порядок создания обращения:

1. Открыть портал «Госуслуги» и перейти в раздел «Налоги и финансы».
2. Выбрать вкладку «Сведения о бюро кредитных историй». Здесь собраны частные компании, которые располагают данными о погашенных и действующих обязательствах клиентов перед банками.
3. Запросить информацию. Ответ поступит в течение нескольких минут.

Чтобы дополнить полученные сведения, нужно заказать у работодателя справку 2-НДФЛ. Банки учитывают размер дохода и стаж на последнем месте работы. Больше шансов имеют заёмщики в возрасте от 21 года, которые не меняли работу более полугода и получают достойную зарплату.

На каких условиях выдаётся ипотека заёмщикам с плохой КИ

Решение по ипотечным заявкам принимается в зависимости от личных данных каждого клиента. Поэтому даже заёмщики с плохой КИ могут получить одобрение банка. Но в этом случае кредиторы более требовательны к получателю займа. Они могут выдвинуть следующие условия:

● поручительство платежеспособного лица со стабильным доходом;

● высокая заработная плата, длительная трудовая занятость на одном месте работы;

● предоставление залога;

● выдача ссуды под повышенный процент.

Если же заёмщик с плохой КИ получил отказ, стоит попробовать исправить положение. Для этого можно воспользоваться самым распространенным способом — оформить кредитную карту, активно ей пользоваться и своевременно погашать задолженность. Также можно положить на вклад крупную сумму.

Как получить ипотеку клиенту с плохой КИ

Людям с плохой кредитной историей стоит открыто общаться с банками. О финансовых проблемах нужно сообщать честно и своевременно. Обычно сотрудники помогают клиентам в решении денежных вопросов, предотвращая последствия задержек погашения долга.

Заёмщики с плохой КИ получают отказ в ипотеке, если не идут на контакт с менеджерами банка для урегулирования ситуации с просрочками. Также отрицательный ответ приходит клиентам с низким доходом. Если официальная зарплата гражданина меньше средней по региону, кредитор несет финансовые риски, выдавая деньги по договору займа. Точная сумма доходов устанавливается индивидуально для каждого заёмщика, с учётом социального статуса и других факторов.

Кредитный эксперт «Атлант» помогает оформить ипотеку даже при наличии неоднократных задержек погашения по банковским займам. Полная информация об услугах размещена на сайте https://atlantcredit.com/.